En la Ciudad de Buenos Aires, en el barrio de Belgrano. Un distrito residencial de mediana densidad, sin restricciones de FOT y con altura máxima de 13 metros más retiro. Un lote irregular con 15 metros de lado sobre ambos ejes medianeros, ubicado en la esquina de las calles Roosevelt y 3 de Febrero, frente a la reciente intervención del viaducto Mitre. Se proyectó un edificio compuesto por una planta baja de acceso y locales comerciales, cuatro plantas de unidades de vivienda y estudios profesionales, más un retiro, que completa la volumetría máxima y alcanza el plano límite. Todas las unidades se distribuyen radialmente hacia los frentes, en busca de amplias y largas vistas, liberadas debido a la interrupción del tejido urbano producto de la traza de las vías del ferrocarril. En el ángulo interno del lote, mediante una operación de vacío de planta, una escalera metálica semitransparente de malla desplegada, permite el ingreso de luz natural a la planta baja, y a su vez distribuye los accesos a las unidades. Una estructura de hormigón armado con viga perimetral invertida cubre el voladizo de la esquina mediante mensulas en ambas direcciones, evitando así apoyos en ochava. Un sistema de carpintería mixta, metálica y perfilería de aluminio, continua e independiente, resuelve con flexibilidad los distintos programas de las unidades. Grandes ventanales de paños fijos vidriados, embutidos en piezas metálicas, permiten maximizar las vistas desde los interiores y, pequeñas aberturas de abrir de carpintería de aluminio con vidrio pegado, resuelven los cierres herméticos en las ventanas accionables, aprovechando la prestación de la tecnología de perfilería extruída. Este conjunto de bandas que conforman una fachada continua entre ambos ejes divisorios busca contener dentro de si las áreas semicubiertas de expansión, las áreas cubiertas, el voladizo y la ochava. Estas operaciones de entrantes y salientes, reinterpretan de algún modo lo que fuera el “cuerpo saliente” del viejo código de la Ciudad de Buenos Aires. El proyecto propone la activación del espacio urbano con usos comerciales gastronómicos y la ampliación de veredas, conjuntamente con retiros de linea de carpintería. Memoria de autor
ESTE EDIFICIO NO REQUIERE INSCRIPCIÓN PREVIA.
Deberás presentarte dentro de la franja horaria indicada y con debida anticipación al horario de cierre para garantizar el ingreso. Deberás presentar tu DNI. La última visita inicia media hora antes del cierre indiciado.